今天是
期刊信息

刊名:建筑与装饰
曾用名:家饰;
主办:天津科学技术出版社有限公司
主管:天津出版传媒集团有限公司
ISSN:1009-699X
CN:12-1327/TS
语言:中文
周期:旬刊
影响因子:0
被引频次:530
期刊分类:时尚生活
期刊热词:
建筑工程,施工技术,建筑,施工管理,建筑设计,建筑施工,BIM技术,工程造价,高层建筑,房屋建筑,

现在的位置:主页 > 综合新闻 >

建筑老师说系列之带你看懂装修公司预算中的猫(2)

来源:建筑与装饰 【在线投稿】 栏目:综合新闻 时间:2022-04-05 15:04

【作者】网站采编
【关键词】
【摘要】C、数量 。按一定计算规则计算出来的需要完成的工程量。 D、总价。 单价乘以数量等于总价 E、其他栏 。有的会再其他项目里对其工艺、或者特殊地方做

C、数量。按一定计算规则计算出来的需要完成的工程量。

D、总价。单价乘以数量等于总价

E、其他栏。有的会再其他项目里对其工艺、或者特殊地方做一个说明,告诉你他是按什么标准做的,其他情况该怎么算。

3、汇总与其他

正常汇总。在按空间把房子装修项目拆分,并按照列好的清单把每一项计算之后,就可以进行汇总,一般每个空间或者每个工种都会汇总一次,最后得出一个工程总价。

其他条目。有的工程会为了让折扣听起来更加美丽,或者忽悠你说前面他没赚钱,后面就是他的利润之类的,他还会在正常的工程总价后面加上一个工程总价百分之几的管理费、工程总价百分之几的利润、工程总价百分之几的材料搬运费之类的条目。

三、装修公司预算的猫腻之处

前面带大家简单了解了一下装修预算的组成,现在来看看装修公司的预算在可以在哪些位置给你设置猫腻。

1、恶意缺项漏项。

这是最没水平猫腻之一,现在大部分的装修公司应该不会这样做了。什么叫缺项漏项呢,比如卧室该贴地砖的,他的预算里压根就没有计算卧室贴地砖这一项,发现了之后,结算时给你补上,这样你的造价就高了,比如你明明要求卧室要做柜子,他在预算中不给你计算好,告诉你最后结算的时候来,以显得他给你的装修价很低。

2、故意算错工程量。

这是最黑心的一种猫腻,就是直接欺负大多数人对装修工程量计算不懂。虽说工程量是按实计算,但绝大多数的人是不懂计算的,基本都是由装修公司摆布,毕竟装修公司派的监理也是装修公司的。

算错工程量可以少算,比如有的房间5米乘以5米,明明25平方,结果他铺贴地砖的面积只写16平方,计算出来多了一大笔。又比如按插座数量计量的插座布线方面,他给你的插座数量计算的很少,远远不够实际使用,结算时候又多出一笔。

算错工程量也可以多算,比如客厅和房间共一面墙,他客厅时把这个墙的砌筑算了一遍,在房间的时候他又把这个墙给算一遍。

算错工程量还可以很隐秘,比如墙体油漆的时候,门的位置那么大一个洞,不论以哪种计算规则,他就是应该要扣除掉的,他可能压根就没扣掉。

3、拆分工序,多次计价。

这是非常常见而又隐秘的猫腻之处,这里是欺负大多数人不懂装修施工的工艺。

比如油漆部分,工序上一般包括基层处理、刮腻子、打磨、底漆、面漆几项,他可以给你每个工序都算一遍钱,也可以基层处理、刮腻子打磨、底漆面漆只给你算三个工序的钱。

又比如天花吊顶,我们一般把里面的骨架(木头或钢制的框架)称之为龙骨,外面的木板称之为面层,他可以整个吊顶给你只算一遍钱,也可以给你龙骨算一遍钱,面板再算一遍钱。

再比如水电安装中的,墙体或者地面埋电线管槽,一般工序分成挖槽、接管、穿线、填槽几部分,他可以将这些工序分分合合,进行一次或者几次“正当”的计价。

4、离谱人工、材料费。

这一个是欺负你就算懂,也不一定是全懂的猫腻。

除非你自己是装修行业的管理者或者有全程自己装修的丰富的经验,要不然装修公司一定会有地方坑的到你。比如,配电箱安装,对于常年建筑教学的我来说确实是一个知识盲区,看到他950+300的材料+人工价格我觉得好像可以理解,毕竟配电箱这东西听起来挺高级的,里面还有有很多控制开关,也就没有关注过多,到了装修时看到他带来的简陋包装箱,打开百度一查,好家伙,淘宝一个几十块,算上空气开关十个左右,一个十五块,总共不到两百块的材料费他收了我五倍。

再比如,全屋夹板缝隙抗裂处理,听起来是必须的名字,他收500+1500的材料加人工费用,一开始觉得工作量应该挺大,也需要部分特殊材料,应该还是合理的,结果到了处理的时候,他就用了一两卷网格布(类似纱布)加上一小桶铁桶的胶水(还没用完),一个人不到一天就搞定了。

又比如,打拆瓷砖他给你按平方计算,一多两百块钱一个平方,和贴的价格差不多,看起来不贵,但是一面墙,一面瓷砖,最少两米宽接近三米高,六七个平方一去,一千多,人家找个杂工,一上午就搞定了。

文章来源:《建筑与装饰》 网址: http://www.jzyzszzs.cn/zonghexinwen/2022/0405/2605.html

上一篇:奔驰建设状告达美建筑,因装饰装修合同纠纷
下一篇:日薪最高达千元!装修建筑类职位薪酬涨幅超1