瑞华公寓（摄影：邢千里）

理性与浪漫两相结合的装饰艺术风格（Art Deco），承载着一种新的生活方式、美学价值观，曾对近代上海的建筑产生重大影响。在这众多建筑中，占地小、空间利用率高的公寓建筑可谓主要载体。公寓为上海这一城市引进了一种大众化的现代文明，体现了一种物质与精神的融合。在上世纪二三十年代的上海，数量最多且最为典型的公寓也即为装饰艺术风格。自上世纪20年代后期开始，短短十年间拔地而起了数十幢装饰艺术风格公寓。它们成为上海近代城市形象的重要组成部分，与百货公司、咖啡馆等一起建构起中国最早的都市生活文化，也与居住于此的人们一起书写着城市的传奇。

上海的装饰艺术风格公寓建筑往往根据地基地形进行设计，因此形成“周边式”“八字形式”“一字形式”“点状形式”等平面展布。“周边式”一般在街道转角道路沿线兴建，底层为商铺，如南京西路的德义大楼、福州路的汉弥尔登大厦（今福州大楼）等；“八字形式”多是大型建筑，如衡山路的毕卡第公寓（今衡山宾馆）、北苏州路的百老汇大厦（今上海大厦）、茂名南路的峻岭寄庐（今锦江饭店中楼）等；“一字形式”往往是见缝插针，大多南北朝向，如淮海公寓、建国公寓等；“点状形式”多因基地狭小，采用扇形或点式平面，如淮海中路乌鲁木齐中路口的麦琪公寓等。装饰艺术风格公寓多建在当时的租界西区，法租界分布最多，质量也最好。

历经八九十载历史沧桑的这些装饰艺术风格公寓大楼，时至今日依然伫立街角，构成一道道亮丽的风景线，并且有许多依然作为公寓使用，延续着城市的烟火气，传递着人们优雅生活的态度。

德义大楼：藏着上海较早的单身公寓

上海的老公寓多多少少变更过名字，坐落于南京西路与石门二路交叉路口的德义大楼却自1928年竣工以来从未更换名称，实属罕见。德义大楼与大众最为深层的连接，莫过于其底层从1959年起开了40余年的少年儿童书店，店名由宋庆龄亲笔题写，凝结着众多老上海人的儿时记忆。

这是一幢九层高的大楼式公寓，包括今南京西路770-788号(含石门二路15弄、石门二路1—13号)等多个门牌，钢筋混凝土结构，由英国建筑设计事务所克明洋行（设计师Eric Cumine）设计。由于近代上海实施土地私有制，加之地价非常昂贵，为了最大限度利用基地，于是形成了大楼L形的平面形式。

德义大楼（摄影：寿幼森）

德义大楼可被看作上海建筑界摆脱传统新古典风格桎梏、开时髦装饰艺术风格之先河的优秀近代建筑之一。继它之后，上海建造起一大批非常出色的装饰艺术派公寓建筑。

德义大楼的主立面——东南立面、东北立面和西立面，以21×6.5×1.7cm的褐色毛面砖拼贴成简洁的装饰图案，次要立面——北立面，则采用弧形拉毛水泥粉刷。主立面强调由建筑结构本身形成的横竖线条构成，顶部则有竖向线条装饰。建筑的一至六层、第七至八层和第九层呈层层缩进的形式。第七、八层的窗间墙和顶层窗口略有后退，突出立面竖线条构图。在入口、二层檐部和三层窗下均有连续几何形的花岗岩雕饰。转角处二层窗口上有一组花岗岩带饰，其上原有四座装饰艺术派中常见的立雕人像，可惜如今已不复存在。

大楼按门牌号分为三部分，770号、778号和788号。其中770号为单走道双面布置房间，新中国成立之前是仅供中层外商人员和少数“高等华人”居住的单身宿舍型公寓，这也是上海较早设置单身宿舍的公寓。778、788号为“一梯两户”型公寓楼，各有两个单元，分三种不同的房型。其中1号单元为三房两卫，2、4号单元为三房一厅两卫，3号单元为三房一厅一卫。该大楼无论单间面积或单元面积均较宽大，层高也较高，实测层高约3.30米，室内净高约3.1米，梁下净空约2.9米。

落成之时，德义大楼就进行了统一的简单装修，选用的材料就当时而言实属一流，很多做法非常科学。例如，铺装的打蜡木地板选用的是4×200cm的柚木小料，不易起壳变形，时至今日仍然光可鉴人。每扇房门（甚至包括所有的厨房和部分厕所）上都安装有通气窗。如果南北向的两间房间房门错开布置，则一定会在房门所对的墙面上部安装气窗，以保证良好的通风。所有的窗户均选用钢制窗框，楼梯间和卫生间的窗户都选用乳白色、带有装饰案的磨砂玻璃，既有良好的采光效果又具有一定的私密性。墙面每个阳角处都镶嵌有一根小小的L形角铁，即使搬运家具时不小心磕碰到了，也不会造成严重的损伤，只需稍加修补即可。厨房有后门通向消防楼梯和佣人房及错层储藏室。在房间内部设有壁橱和过道壁橱等，以便充分利用室内空间。大楼配备有暖气设备（原为热水汀，在1990年代初期拆除）、垃圾道，门厅里设有牛奶箱、信箱等。大楼楼顶还设有屋顶花园，满铺草本植物。屋顶有两座角楼，供住户居民登顶望景，纳凉品茗。

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