胜利大院位于武汉市江岸区胜利街259号，建于1937年前，第六批二级保护优秀历史建筑。

在胜利街259号有一处不太引人注目的偏静院落，沿着斑驳的门庭进入，院里的建筑并不花哨，隐现的屋顶、斑驳的墙面、锈蚀的门窗，让人想起过去久远的日子。远离街市的喧嚣，四栋房子组成的胜利大院是保存至今的为数不多的德租界老建筑之一。

胜利大院地处当年的德租界，单论规模和建筑物保存度，德租界似乎并不像其他租界那么风光。相比英美租界如今的繁华，它颇有些落寞，相比俄租界如今的优雅，它又显得平淡。德租界保留下的老建筑并不多，如今很少有人知道这几栋单元楼原来是德租界海关监督局的职工宿舍，专供局里职位较高的职员居住。

为什么会在这个地方特地修建一处当年的职工宿舍呢？这还要从一街之隔的德国领事馆说起。甲午战争以前，英租界是汉口唯一的租界，法租界和俄租界毗连相邻并同时建造。汉口五国租界当中，英租界开建于19世纪的60年代，俄租界和法租界是1895年以后开始建造。甲午战争结束后，1895年，清政府为感谢德国，迫使日本退出在马关条约中取得的辽东半岛，同意德国在中国开辟租界，德国在汉口开辟了其在中国的第一个租界，面积为六百亩。德国领事馆位于汉口一元路2号，为一幢座西朝东的二层砖混结构建筑，四周巷廊，轻盈活泼，体现了维多利亚建筑风格。

1895年，德国驻汉总领事馆落成，海关监督局、工部局、一些租界管理机构陆续成立，德式风格的建筑也开始在昔日的汉口显山露水，留存至今的德国领事馆由德国设计师韩贝设计，大气、庄重而精美。相比之下，胜利大院似乎也不那么“洋化”，或许这和德国人本身的严谨和质朴有关。

胜利大院属于西式建筑风格，建于1937年前，二层砖木结构，对称式布局。胜利大院打上了德国人精细严谨的精神烙印，凸显出德式建筑的风格特点。青灰色的墙体配以棕红色落地长窗，灰色、红色构成的线条立面色彩鲜艳，和崇尚各种装饰墙雕的其他欧陆风格的建筑有明显的不同。德式建筑讲求实用，任何被认为是多余的装饰都会被摒弃。

胜利大院独立单元式出入口、立面、造型纯正的德式建筑设计，具备四个基本特点，外形简练、功能实用、品质精良、和谐一致。

胜利大院的小楼都有超长的窗户，德式建筑对人的活动空间非常注重，无论是建筑物的外部，还是建筑物的内部，都通过有层次的空间营造来满足人的需要。坡面屋顶显得十分陡峭，上面有阁楼，开着拱券老虎窗，窄小的窗口，半圆形的拱卷，轻盈剔透的飞扶壁，它们的尖顶格外锋利，格外高，像出鞘的剑。

圆形或八角的楼梯间凸出在外，历经百年风雨，高坡度的楼顶，厚实的砖石墙依然坚固一如从前，日耳曼民族追求严谨的设计工艺高度，对质量、尺寸的到位有极高的要求的习惯，让胜利大院这座当年的普通宿舍，直到今日依然保持着能够居住的优良品质。

从海关宿舍到胜利大院，名字更替的背后是历史的风云变幻。1917年3月14日，第一次世界大战爆发，同盟国德、奥、意与协约国英、美、法开战。当时的北洋政府站在协约国一方，宣布与德国断交。旋即，湖北督军王占元奉命接管汉口德租界，德国人只得在48小时内灰溜溜离开汉口。1919年，第一次世界大战结束，德国以战败国的身份在凡尔赛合约上签字，承认取消汉口及天津租界，追认既成事实。

1926年，汉口德租界改为第一特别区，这第一两个字其表示，汉口德租界是武汉最早收回的一个租界，德领事馆成为武汉市人民政府后，建筑上飘扬起中国国旗，德国海关宿舍就成了政府公务人员宿舍，并且特地改名字为胜利大院。