上海市优秀历史建筑曹杨一村48幢三层楼房综合改(2)

【作者】网站采编
【关键词】
【摘要】图说：北立面历史照片与修缮后北立面效果图对比 “如何找到历史优秀建筑保护与居民民生改善之间的平衡点，如何满足4个工区共1500户居民的不同需求？

图说：北立面历史照片与修缮后北立面效果图对比

“如何找到历史优秀建筑保护与居民民生改善之间的平衡点，如何满足4个工区共1500户居民的不同需求？设计师团队反复到实地进行勘察，推敲研究，方案设计了一稿又一稿，推翻又调整，最终多方权衡，确定了如今的方案。”金晓明说，设计师团队根据1500户居民房间的实际情况和不同需求，为每家每户提供了个性化和精细化的设计方案，也就是“一户一图纸”。设计师团队还无惧风雨，节假日也依然驻守在居民签约点，讲解方案，协调沟通。这些付出，获得了居民的信赖与肯定。

为了最大限度保持曹杨一村原有的风貌特色，在修缮过程中，始终坚持原材料、原工艺的技术原则，特别是对屋面的修缮，原来的屋面瓦有一半还能再用，不能用的有3万余片，设计和施工方特地从虹口、黄浦等区的征收基地，回收来从旧房拆除下来的同规格黏土机制老瓦片进行替代。还有一部分是从江苏采购回来的。

南立面作为一村的外立面重点保护部位，恢复了后期被拆除的大部分窗间墙。建筑北立面原有的木结构平瓦雨篷，在改造前也进行了完整落架并编号，新建的入口完成后，将木结构平瓦雨篷进行了重新拼装复原。

图说：改造后的效果图

增加8平方米独立厨卫

当年曹杨新村的规划设计充分利用地形，沿着曹杨环浜呈扇形分布建造，每栋楼都像一个“凹”字。金晓明说，“这次改造，设计师在‘凹'字上做文章，减小建筑北立面内凹尺度2.65米 ，释放出的一部分增量面积，正好用来给住户做独立厨卫，每家基本上都分摊到了8平方米。我们在保证建筑间距系数和建筑总平面轮廓形制不变的前提下，也解决了厨卫成套的难题。”

居民米阿姨家原来只有13.9个平方米，改造后，面积将增大到22个平方米左右，这对她这个三口之家，也是较大的改善了，她对记者说，“关键是住得安全了，厨卫也独用了，我们的生活可以更加安心了！”

图说：正在修缮施工中的曹杨一村。江跃中 摄

曹杨一村环境景观的提升，也是本次改造的重中之重，设计师运用现代手法，对新村进行城市微更新，将“源*园”的理念，真正融入社区环境，通过传承、延续、融合劳模精神，建立宜人、宜居的花园社区，创造居民心中的纪念地，以社区景观为载体复原场地记忆，增强社区的可识别性和归属感,又结合社区文化特色，建立景观主题，展现劳模精神。“我们在宅间设计了晾晒与景观功能相结合的晾衣架，对中心广场重新改造， 通过合理布局，开阔了景观空间，同时增加特色景观小品设施。对建筑周边绿化进行改善，梳理下层植被品种，保留较为完整的树木。小区交通的规划上，将活动空间与车行空间分开，人车分离，梳理空间脉络，并且增加停车位及新能源汽车充电桩，满足用户需求，原来仅有85个车位，改造后将增加至178个。同时小区内的架空线全部入地。

小区的智能化设施，改造后也将增加，如中心广场内的可以智能控制的户外客厅休闲空间，创造了四处美观耐用，功能性极强的户外空间，居民们可在其内运动健身、休息小聚，同时儿童也可在其内嬉戏玩耍。而且这个户外客厅的顶棚能跟随阳光调节角度，如果下雨了还会闭合，都是全自动的，使居民在户外社交时免受日晒雨淋。还有首次在住宅区使用的5G人工智能灯杆，可以同时实现智慧照明、环境监测、LED户外广告屏、IP广播、视频监控、报警求助、无人机无线充电，使小区居民更加便捷、安全。

文章来源：《建筑与装饰》 网址: http://www.jzyzszzs.cn/zonghexinwen/2021/0412/1466.html