0 引言

为满足建筑行业的发展需求，建筑单位对建筑信息化模型(Building Information Modeling，BIM)技术人员的需求日益增加，中职教师在教学过程中应开设BIM技术相关课程，帮助建筑专业同学系统地学习BIM技术。楼宇智能化技术可以使建筑主体更好地满足民众的生活需求，因此，教师在教学过程中应将BIM技术与楼宇智能化专业知识进行有机融合，促进建筑行业的发展。

1 楼宇智能化的定义

由于当前社会民众对信息需求的增长，建筑行业在发展过程中要大力应用信息化技术，而楼宇智能化就是使用计算机技术对建筑主体内的各项设施进行控制，为民众的日常生活提供帮助。世界上很多国家都提出了楼宇智能化，但是由于各国国情不同，所提出的楼宇智能化也存在一定差异。由于日本国情与我国国情类似，因此，日本建筑行业所提出的楼宇智能化观点与我国类似。我们可以参考日本楼宇智能化定义，来确定我国楼宇智能化发展方向。日本楼宇智能化定义为在建筑过程中使用计算机技术、信息集成等技术，以加强建筑主体内电力、照明、防火、防盗等系统的配合，完成各系统的自动控制，以求实现建筑自动化、通信自动化、办公自动化、安全防卫自动化以及消防自动化。

2 楼宇智能化系统的组成

楼宇智能化专业所学专业知识内容主要为楼宇智能化系统知识，楼宇智能化系统组成非常丰富，包括综合布线系统、计算机网络系统、安防系统、一卡通系统等多个系统，具体如下。

(1)综合布线系统是建筑主体的“神经系统”，是完成其他系统建设的基础部分，目前建筑主体综合布线主要以光纤为主，利用双绞线完成建筑主体与房间之间的联系。

(2)网络系统是指建筑项目施工人员在综合布线的基础上，对建筑主体进行网络覆盖，建筑单位通过网络系统完成各项服务，在构建网络平台时，要搭建独立的互联网出口，以便为楼宇内各个用户提供服务。

(3)电话系统是指建筑项目施工人员在综合布线完成后，在建筑主体内搭建交换机，为楼宇内各个用户提供电话服务，通常情况下由通信公司在楼宇内安装信息接收装置来实现。

(4)电视系统是指建筑项目施工人员在建筑主体内接入电视网络，搭建卫星接收系统，为楼宇内各用户提供电视服务，如果需要进行计费，建筑单位则要搭建独立的计费系统。

(5)楼宇内的安防系统包含三大系统，即视频监控系统、入侵检测系统与巡更系统。这三大系统的具体职能有所不同，视频监控系统是在楼宇内重要位置安装摄像头，以达到实时监控目的。比如楼宇出口、入口、电梯等位置。同时需要专门安排人员对其进行把控。入侵检测系统是指在楼宇所使用的重要系统内安装入侵探测器，对非法入侵情况进行实时监测。巡更系统是指安保人员按照具体计划进行巡逻，同时需要记录巡逻结果。

(6)一卡通系统是指建筑项目施工人员根据建筑项目实际需求，搭建门禁系统、考勤系统等多个系统，便于对建筑主体进行管理。而且一卡通系统与管理系统、巡更系统等系统相结合[1]，还可以实现业务拓展。

(7)物业管理系统是指物业员工利用互联网技术实现日常服务，包括房产管理、服务管理、安全管理、车辆管理等各项服务，可以提高物业人员的工作效率，是楼宇智能化系统的重要组成部分。

(8)目前楼宇内多个设备是受强电驱动系统控制，比如电梯、空调、风机等。此类设备的工作状态为开放状态，即在工作过程中未形成闭环回路，设备的运行状态只受电源影响，此形式不利于对这些设备的运行状态进行监控，而且还会造成一定资源浪费。而楼宇自控系统是指建筑项目施工人员在楼宇建造过程中设立传感器、开关等设备，实现对上述电力设备的控制，以帮助上述电力设备形成闭环回路，而且还可以通过计算机平台对上述电力设备的实际运行状态进行监控，当出现问题时，可以及时进行解决。

3 BIM技术应用现状

目前BIM技术在欧美、日本等国家的应用程度非常高，建筑行业从业人员可以熟练使用BIM技术，而且还制定了相应的使用制度。在我国，除香港外其他地区对BIM技术的应用仍处于初级阶段[2]，基于此现象，我国很多设计院逐渐加大了对BIM技术人才的培养力度，而且在实际施工过程中也开始尝试使用BIM技术。通过不断的实践，BIM技术在我国建筑行业取得了一定的成绩，比如上海中心大厦、天津国际邮轮码头以及中国移动国际信息港等多个重要建筑项目，在建筑过程中都用到了BIM技术。为了提高BIM技术的应用范围，督促建筑行业从业人员在建筑过程中使用BIM技术，我国相关部门颁布了具体文件，即《民用建筑信息模型设计标准》。

文章来源：《建筑与装饰》 网址: http://www.jzyzszzs.cn/qikandaodu/2021/0304/1147.html